Kaip dirba juodieji brokeriai
Stambiosios nekilnojamojo turto agentūros siekia, kad visi tarpininkai būtų atestuojami ir licencijuojami — taip esą nebeliktų nesąžiningų brokerių.
Vien internete brokerių kontaktų — apstu. Skaičiuojama, kad smulkių brokerių Lietuvoje — maždaug dvigubai daugiau nei stambių.
Didžiąsias nekilnojamojo turto agentūras vienijančios asociacijos teigimu, Lietuva — viena iš keturių ES šalių, kuriose turto tarpininkų veiklos nereglamentuoja joks įstatymas.
Asociacija sako, kad brokeriai turėtų būti atestuojami, gauti licenciją, taip pat pažymėjimą, kuris rodytų kvalifikaciją — pavyzdžiui, brokeris asistentas ar brokeris ekspertas.
Asmenys, neturintys licenzijos verstis tokia veikla ir reikiamos kvalifikacijos, yra didelė problema tiek pirkėjams, tiek sąžiningiems rinkos dalyviams. Įsigijus NT tokių tarpininkų pagalba, dažnai paaiškėja, kad objektas užstatytas arba įsiskolinimai tokie, jog turto vertė išauga iki 30 proc.
Privalomą brokerių licencijavimą numatančio dokumento projektas žadamas balandį, o įteisinti jį numatyta rudeniop. Tuo metu brokerių ir mažų nekilnojamojo turto agentūrų atstovai sako, kad stambieji tiesiog siekia atsikratyti konkurentų. Taip esą jau atsitiko turto vertinimo rinkoje.
Tai ir čia tas pats bus. Įves stažą, specialybę, įves aukštojo mokslo apribojimus, dar licencijos mokestį ir viskas — tada užsidarys visos smulkios agentūros. Liks 2—3 stambios agentūros, kelias visiškai aiškus.
Pati rinka yra geriausia atestacija. Stambių nekilnojamojo turto agentūrų atstovai baksnoja į skaičius — esą 40 proc.
Profesijos evoliucija: ar bus išstumti "juodieji" brokeriai" Mano karjera Nekilnojamojo turto paslaugos kiek daugiau nei prieš dešimtmetį buvo teikiamos spontaniškai, o tokiu "verslu" galėdavo užsiimti tiesiog plepios kaimynės. Šiandien nekilnojamojo turto profesionalai cituoja etikos kodeksą, kelia kvalifikaciją ir vis dar priversti ginti populiarėjančią profesiją. Nebuvo ne tik pakankamos gyvenamojo būsto pasiūlos, bet ir aiškių informacijos kanalų apie parduodamą, perkamą ar nuomojamą nekilnojamąjį turtą.
Irma Janauskaitė.
